Quindi, nel caso di Chiesa, il suo valore a bilancio sarebbe già da subito di 8 mln (cioè la quota di ammortamento)?
Oppure la quota di ammortamento si abbassa di anno in anno? Mi spiego: okay io gli faccio il contratto di 5 anni, ma poi lo vendo dopo 2 anni. A quel punto il suo valore a bilancio, cioè la quota di ammortamento, non dovrebbe essere 20? Quindi la plusvalenza sarebbe prezzo di cessione meno 20?
Ovviamente è un esempio quello di Chiesa con le relative cifre, era giusto per capire come funziona
L’ammortamento è il costo diviso il numero di anni che utilizzi un bene
In questo caso se compri per esempio chiesa per 40 milioni e gli fai 5 anni di contratto
Hai un ammortamento annuo di 8 milioni
Quello che dici tu è il valore residuo a bilancio
Dopo ogni anno il valore di chiesa scenderebbe di 8 milioni quindi ad esempio dopo 2 anni il suo valore sarebbe 24 milioni e ti basterebbe venderlo ad una cifra superiore per fare plusvalenza